1 / 8 · 30 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Flores Sur
AV. J.b. Alberdi al 2700
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 165.000 / mes
Descripción
Venta departamento 3 ambientes flores surubicado en el corazón de Flores, este encantador departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y conectividad. Situado sobre la prestigiosa Av. J. B. Alberdi, a pocos metros de la línea de Subte A, y cercano a las avenidas Rivadavia y Directorio, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica ideal tanto para vivir como para invertir. Con una superficie cubierta de 50 m2, el departamento dispone de amplias habitaciones con placares empotrados, una cocina de generosas dimensiones, y un lavadero independiente. El amplio y acogedor living comedor se presta para momentos de descanso y esparcimiento. Además, el edificio está bien administrado, garantizando tranquilidad y seguridad. Las comodidades incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y pavimento, asegurando un estilo de vida confortable. La carpintería de aluminio, los pisos de parquet, y las instalaciones para gas natural resaltan la calidad de la construcción, mientras que la accesibilidad para personas con movilidad reducida refleja un diseño inclusivo. Con una antigüedad de 50 años, la propiedad se encuentra en excelente estado gracias a un mantenimiento constante. No posee cochera, pero su cercanía a diversos medios de transporte compensa esta carencia. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en una transacción rápida y segura. Esta es una oportunidad inigualable para adquirir una propiedad en una zona con alta demanda de alquiler, lo que la convierte en una inversión con gran potencial. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Coordina tu visita hoy mismo y experimenta la vida en Flores. Marcelino Piñeiro - cpi 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,5 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,7 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en FloresFlores · 240 m · 51 m² · 3 amb · 1976USD 1.647/m²ajustado 1.568 · similitud 88
Culpina Al 300 Semipisos de 2 Ambientes con Balcon Aterrazado y Dos Baños.Flores · 180 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.171/m²ajustado 2.094 · similitud 80
Vta Dpto 2 Amb./balcon Aterrazado SemiipisosFlores · 180 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.077/m²ajustado 1.994 · similitud 78
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Frente, Lavadero, FloresFlores · 330 m · 61 m² · 3 amb · 1976USD 1.459/m²ajustado 1.430 · similitud 74
Depto. - Venta - 3 Amb. - Flores - Balcón Al Frente.Flores · 490 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.418/m²ajustado 1.351 · similitud 74
Venta | Dos Ambientes | FloresFlores · 380 m · 47 m² · 2 amb · 1980USD 1.596/m²ajustado 1.527 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 410 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 330 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 280 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 620 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.