3-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 35 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

3-room Apartment in Flores

Boyaca al 300

Agency41 days listed

The facts

Total size
97 m²
Covered
90 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
3 years (2023)
Aspect
West
Parking spaces
0
Expensas
ARS 330,000 / month

Original description, in Spanish

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Hermoso departamento en venta. Detalle de categoría y diseño, ubicado sobre Boyacá y a mts. De Av. Avellaneda. Cercano a los principales medios de transporte y lugares de interés. Semipiso con palier privado, amplio living-comedor en “L” con salida a balcón corrido al contrafrente, muy luminoso y con excelente distribución. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico. Lavadero independiente. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, segundo baño completo y dormitorio con placard de puertas espejadas de piso a techo. La unidad posee pisos de porcelanato símil madera, portero visor y cerradura electrónica. Calefacción por losa radiante con termostato regulable en cada ambiente y equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor. El edificio cuenta con seguridad 24 hs mediante tótem en planta baja, sum, parrilla, piscina y solárium. Además, dispone de encargada de media jornada sin vivienda. Cochera opcional! (Consultar Precio). Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Boyacá 300 (Entre: Av. Avellaneda y Bogotá) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,730/m²range USD 2,188–2,737/m² · for this size USD 212,240–265,465
-25% vs. comparablesIt asks USD 200,000; the adjusted comparables imply USD 264,775.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % safety of the surroundings · +1.3 % size · +1.1 % green space · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

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TransportSubte Carabobo 490 m away (6 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 92, 99, 113, 172
89
Safety827 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
47
Schools21 within 800 m · nearest 310 m away
93
Green spacePlaza del Ángel Gris 250 m away · 1 within 500 m
71
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 960 m away
95
  • SCaraboboSubte · Línea A · 490 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 810 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 250 m
  • PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 740 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 900 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 910 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 600 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 910 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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