1 / 8 · 20 more in the ad2-room Apartment in Flores
Yerbal al 2700
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 2 ambientes – Yerbal al 2700, FloresOportunidad en la mejor zona de Flores! Ideal consultorio, oficina o primera vivienda. En pleno corazón de Flores, a solo una cuadra de Av. Rivadavia, te presentamos este departamento de 32 m², ubicado en un 6° piso al contrafrente, dentro de un edificio sólido, muy bien mantenido y con excelente dinámica de vecinos. qué ofrece esta propiedad? - Versatilidad total: Aunque es un 2 ambientes tradicional, sus dimensiones y distribución están pensadas para funcionar perfecto como inversión, u oficina privada. - Potencial para remodelar a tu estilo: Requiere refacciones, lo que te permite adaptarlo exactamente a lo que necesitás, ya sea un espacio de trabajo moderno o tu primera vivienda hecha a tu gusto. - Edificio bien mantenido para la zona: Cuenta con dos ascensores, 9 pisos totales y 6 unidades por planta. - Excelente luminosidad y silencio: Al estar al contrafrente en un piso elevado, ofrece un ambiente tranquilo, ideal tanto para vivir como para trabajar. Ubicación estratégica: A pasos de Av. Rivadavia, con todos los medios de transporte, comercios, bancos, restaurantes y servicios al alcance de la mano. - Bajas expensas: Solo $40. 000, algo muy difícil de encontrar en la zona. - Lista para escriturar. Es apta crédito. por qué es una joya en flores? Porque combina ubicación + potencial + edificio bien mantenido + costo de mantenimiento bajo. Ya sea que busques tu primer departamento o un espacio profesional bien ubicado, esta unidad tiene muchísimo para dar con una mínima inversión.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.3 % size · -5.7 % age · -5.4 % safety of the surroundings · +1.1 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 250 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 420 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12School · Nivel secundario común · 50 m
- ECOLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12School · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12School · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 410 m
- PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 430 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 230 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 640 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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