1 / 8 · 24 more in the ad4-room Apartment in Flores
Yerbal 2300
The facts
- Total size
- 115 m²
- Covered
- 99 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 2
- Age
- 54 years (1972)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 442,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvina Buenahora. Departamento 4 ambientes con dependencia y balcón corrido en Flores. Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un edificio de categoría en el barrio de Flores. La unidad se encuentra en un 6° piso, con orientación Norte, lo que le brinda una excelente luminosidad y muy buena entrada de luz natural durante todo el día. (Las fotos se hicieron un día nublado) Cuenta con 114 m² y una distribución cómoda y funcional: - Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. - Tres dormitorios al frente, todos con excelente luminosidad. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Amplia cocina con comedor diario. - Habitación de servicio con toilette, ideal como dependencia, escritorio o cuarto adicional. - Baulera individual en subsuelo. - Calefacción por Losa radiante. Expensas: $440. 000. El edificio cuenta con 9 pisos, con un total de 15 unidades funcionales. Las unidades son semipisos, mientras que los pisos 7°, 8° y 9° son pisos completos. En el último piso dispone de terraza de uso común y una vivienda de encargado actualmente alquilada. Una propiedad con excelente distribución, amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan espacios generosos y una ubicación tradicional de Flores.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · +0.9 % green space · -0.8 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in FloresFlores · 90 m · 116 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,810/m²adjusted 1,502 · similarity 87
4-room Apartment in FloresFlores · 60 m · 125 m² · 4 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,800/m²adjusted 1,548 · similarity 87
4-room Apartment in FloresFlores · 180 m · 101 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,386/m²adjusted 1,153 · similarity 83
4-room Apartment in FloresFlores · 220 m · 120 m² · 4 rooms · 1981USD 1,408/m²adjusted 1,304 · similarity 80
4-room Apartment in FloresFlores · 470 m · 110 m² · 4 rooms · 1963USD 1,445/m²adjusted 1,538 · similarity 78
4-room Apartment in FloresFlores · 340 m · 102 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,755/m²adjusted 1,497 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 270 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 480 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZASchool · Nivel primario común · 70 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 740 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 600 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 610 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 550 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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