1 / 8 · 24 más en el avisoVenta - Depto. 4 Ambientes y Balcón Apto Credito
Yerbal 2300
Ficha
- Superficie total
- 115 m²
- Cubierta
- 99 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 442.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvina Buenahora. Departamento 4 ambientes con dependencia y balcón corrido en Flores. Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un edificio de categoría en el barrio de Flores. La unidad se encuentra en un 6° piso, con orientación Norte, lo que le brinda una excelente luminosidad y muy buena entrada de luz natural durante todo el día. (Las fotos se hicieron un día nublado) Cuenta con 114 m² y una distribución cómoda y funcional: - Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. - Tres dormitorios al frente, todos con excelente luminosidad. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Amplia cocina con comedor diario. - Habitación de servicio con toilette, ideal como dependencia, escritorio o cuarto adicional. - Baulera individual en subsuelo. - Calefacción por Losa radiante. Expensas: $440. 000. El edificio cuenta con 9 pisos, con un total de 15 unidades funcionales. Las unidades son semipisos, mientras que los pisos 7°, 8° y 9° son pisos completos. En el último piso dispone de terraza de uso común y una vivienda de encargado actualmente alquilada. Una propiedad con excelente distribución, amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan espacios generosos y una ubicación tradicional de Flores.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · -0,8 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes, Frente y Contrafrente, con Dependencia, Baulera, Cochera y Balcón FloresFlores · 90 m · 116 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.810/m²ajustado 1.502 · similitud 87
Venta Semipiso 4amb Al Frente Balcón CocheraFlores · 60 m · 125 m² · 4 amb · 1970 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.548 · similitud 85
3 Ambientes con Dependencia Venta en FloresFlores · 180 m · 101 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.386/m²ajustado 1.153 · similitud 83
Venta Semipiso 4 Ambientes con Dependencia, Al Frente y Excelente Ubicación Cerca de Av AvellanedaFlores · 220 m · 120 m² · 4 amb · 1981USD 1.408/m²ajustado 1.304 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes en FloresFlores · 470 m · 110 m² · 4 amb · 1963USD 1.445/m²ajustado 1.538 · similitud 78
Amplio 4 Ambientes con Dependencia, 2 Balcones y BauleraFlores · 340 m · 102 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.755/m²ajustado 1.497 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 270 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 480 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 740 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 600 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 610 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 550 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.