1 / 8 · 4 more in the adLand in Floresta
Rivadavia 8341
The facts
- Total size
- 470 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
[churba-1220] Terreno en venta sobre Av. Rivadavia | Corredor Medio cm | Gran potencial constructivo. Excelente lote en venta sobre Av. Rivadavia al 8300, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y alto potencial para desarrollo inmobiliario. Se trata de una parcela de aproximadamente 8, 07 m de frente, ubicada en zonificación cm Corredor Medio, con Mixtura de Usos 4, apta para desarrollos residenciales, comerciales, de servicios y equipamientos. De acuerdo con el estudio preliminar de prefactibilidad y tomando el escenario de mayor aprovechamiento urbanístico, el lote permitiría proyectar una volumetría de: Planta baja + 10 pisos + 2 retiros. fot libre. Altura máxima: 31, 20 m. lfi estimada: 22, 87 m. lib aproximada: 30, 49 m. Basamento y subsuelo hasta lib. Potencial constructivo estimado. Superficie edificable aproximada: 2. 380 m² Superficie vendible estimada: sujeta a proyecto, eficiencia de planta y aprobación de organismos competentes. Excelente alternativa para desarrollador que busque un proyecto de escala media sobre un corredor consolidado, con posibilidad de combinar viviendas, locales comerciales, oficinas o servicios. Importante: El lote también puede adquirirse junto con la parcela lindera, conformando un frente unificado de 16, 14 m, lo que mejora significativamente la eficiencia proyectual y el potencial comercial del emprendimiento. Churba propiedades. Matrícula cucicba 4895. La información definitiva surgirá de la documentación parcelaria, normativa urbanística vigente, consultas ante los organismos competentes y del proyecto que eventualmente se presente. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Medianera
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.7 % size · +1.7 % green space · -1.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in FlorestaFloresta · 300 m · 473 m²USD 1,099/m²adjusted 1,116 · similarity 78
Land in FlorestaFloresta · 400 m · 603 m²USD 912/m²adjusted 955 · similarity 61
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 338 m² · 1976USD 1,538/m²adjusted 1,455 · similarity 53
Land in FlorestaFloresta · 200 m · 261 m² · 1996USD 1,513/m²adjusted 1,407 · similarity 46
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 m · 180 m²USD 1,389/m²adjusted 1,160 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1.1 km
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EANGELA M DE CAVIGLIASchool · Nivel primario común · 130 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 280 m
- PJardínGreen space · Jardín · 320 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Comunal 10Police station · 580 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.