1 / 8 · 30 more in the ad6-room House in Floresta
Aranguren 4228
The facts
- Total size
- 515 m²
- Covered
- 355 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
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Aranguren 4228. Opinión y Análisis de Inmobiliaria ricardi: Emplazada en el entorno más seductor de esta barriada aranguren en la sector ancho es el más distinguido y glamoroso, por entorno de grandes casas y mansiones, por la amplitud de la arteria y de sus generosas veredas arboladas. La edificación al recorrer sus dependencias habla a las claras que fue una casa bacana de los años setenta construcciones impulsadas por la Familia de un próspero profesional de la salud para ellos mismos, que de hecho la han disfrutado durante décadas. Consideraciones de lado se trata de una casa enclavada en el mejor entorno residencial de la zona, para quien entienda en construcciones y no quiera hacer una obra desde el vamos, aprovechando la bonanza constructiva de otrora con un diseño incluso después de 50 años de antigüedad muy actual en dos plantas, bien proyectada con ambientes amplios de 355 m2 cubiertos. Si bien se conserva intacta original de cuando se construyó no hay deterioros estructurales. Obviamente que los baños y la cocina se conservan aun originales de época y desactualizados a la usanza de otros tiempos., pero comentarios de lado se trata de una construcción muy noble que amerita hacerle una inversión importante para ponerla en valor y disfrutarla sanamente y en familia. Como decía un icónico humorista Nacional. Ficha técnica según Mapa de Bs. As. Superficie Tierra: 297. 00 m2. Superficie Cubierta: 355. 00 m2. vir 07/2026: $ 4 Ver datos . abl accesible en función de la magnitud del inmueble $ 190. 000 mensuales a Julio 2026. zonificación. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Usos Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Información barrial. Barrio: Velez Sarsfield. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407elt. Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos . colectivos que circulan por las inmediaciones. 34 Liniers - Hipódromo (R) 85 Boca - Flores. 99 Liniers - Correo Central. 106 Retiro-Liniers. 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria. 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria. 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova. 181 Boedo - Ramos Mejía (R) colegios cercanos. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela Primaria Común N° 23 - República de Portugal - Gualeguaychú 520. (E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149. (P) Escuela Infantil El Jardín de los Colores - Bogotá 4081. (P) Av. Avellaneda 4455 - Av. Avellaneda 4455. (P) Instituto Berthier Bacacay 4747. (P) Instituto Santísimo Sacramento Bacacay 4896. garages cercanos. Goya 655. Gomez de Fonseca 452. Av. Segurola 346..
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.2 % age · +4.9 % bathrooms · -2.4 % size · +2.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in FlorestaFloresta · 280 m · 450 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 722/m²adjusted 629 · similarity 70
7-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 547 m² · 7 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,059/m²adjusted 919 · similarity 59
5-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 m · 672 m² · 5 rooms · 1991 · parking spaceUSD 371/m²adjusted 376 · similarity 56
4-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 460 m · 444 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,002/m²adjusted 1,007 · similarity 55
6-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 420 m · 380 m² · 6 rooms · 2014 · parking spaceUSD 1,789/m²adjusted 1,401 · similarity 55
5-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 480 m · 450 m² · 5 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,067/m²adjusted 1,190 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DE PORTUGALSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 490 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 430 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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