1 / 8 · 42 more in the ad5-room House in Vélez Sársfield
Belén al 400
The facts
- Total size
- 672 m²
- Covered
- 157 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 35 years (1991)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 380,000 / month
Original description, in Spanish
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Ph tríplex exclusivo | 5 ambientes | ascensor privado | amenities boutique | categoría premiumpocas propiedades logran combinar la privacidad de una casa con el confort de un complejo tipo bario privado exclusivo. Este espectacular ph tríplex lo consigue con creces: 5 ambientes de diseño, ascensor privado en todos los niveles, cochera, y acceso a amenities de categoría, todo en un entorno de solo 6 unidades que respira la tranquilidad de un barrio privado. Distribución inteligente en tres niveles: Planta principal: Living-comedor de amplias proporciones con ventanales que inundan de luz natural cada rincón, cocina independiente totalmente equipada con mobiliario de primera calidad y toilette de recepción. Planta superior: Sector de descanso con 3 dormitorios. La suite principal es un refugio en sí misma: vestidor, baño privado en suite y balcón propio que da al frente de la propiedad. Y 2 dormitorios al contra frente con vistas abiertas al verde y un segundo baño completo que atiende estos dormitorios. Planta inferior: El gran diferencial de esta propiedad. Un monoambiente de 35 m² con kitchenette, baño completo y baulera que, gracias a su distribución y su acceso exclusivo desde la calle, se convierte en la solución perfecta para utilizarlo como departamento independiente, suite de invitados, estudio profesional, espacio de trabajo, home office o playroom. Flexibilidad total. El edificio como extensión del hogar: El complejo ofrece amenities de nivel boutique pensados para el disfrute cotidiano: Gran jardín parquizado repleto de verde, piscina de generosas dimensiones, gran quincho sum con parrillas de uso común, y —detalle que marca la diferencia— cada unidad cuenta además con su propia parrilla privada. Datos clave: - Ascensor privado que conecta los tres niveles (para quienes se les dificultan las escaleras). - Cochera y baulera incluidas. - Persianas de madera eléctricas en todas las habitaciones y living comedor. - Aires acondicionados Frío/Calor en todos los ambientes. - Apto profesional. - Propiedad desocupada. - Lista para escriturar. - Solo 6 unidades en un complejo tranquilo y residencial. - Orientación: Frente (Suroeste) y Contra Frente (Noreste). - El valor de las expensas incluyen la cochera y aysa. Ubicada sobre la calle Belén al 400 (entre Avellaneda y Saráchaga), en el barrio de Vélez Sarsfield, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Carrasco. Conectividad sin sacrificar tranquilidad. Una oportunidad real para quienes quieren elegir entre la amplitud de una casa y la exclusividad de un complejo privado con todas sus comodidades. Contactanos y vamos a conocerloTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.9 % size · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in FlorestaFloresta · 180 m · 515 m² · 6 rooms · 1972 · parking spaceUSD 757/m²adjusted 747 · similarity 58
4-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 505 m² · 4 rooms · 1996USD 2,376/m²adjusted 2,543 · similarity 56
6-room House in FlorestaFloresta · 110 m · 450 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 722/m²adjusted 621 · similarity 50
7-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 m · 547 m² · 7 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,059/m²adjusted 906 · similarity 49
5-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 410 m · 450 m² · 5 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,067/m²adjusted 1,174 · similarity 46
5-room House in FlorestaFloresta · 460 m · 280 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 982/m²adjusted 864 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESCUELA LIBRE MICAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EREPUBLICA DE PORTUGALSchool · Nivel primario común · 310 m
- PJardínGreen space · Jardín · 340 m
- PJardínGreen space · Jardín · 360 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 540 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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