1 / 8 · 15 more in the ad5-room House in Floresta
Alejandro Magariño Cervantes 3859
The facts
- Total size
- 232 m²
- Covered
- 146 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad Venta de casa en Floresta sobre lote propio de 7, 50 m de frente por 31 m de fondo. La propiedad cuenta con dos casas independientes con mucha luz natural, separadas por un patio, ideal para dos familias. La casa del frente tiene 84 m2 y la del fondo 62 m2. La casa del frente cuenta con un amplio living comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones. Al frente con entrada independiente se encuentra un ambiente que se utilizaba como comercio, o se podría agregar un portón y utilizarlo como cochera. Mediante un pasillo se accede a un patio donde se encuentra el lavadero y la escalera de acceso a la terraza y el acceso a la casa del fondo que cuenta con cocina con comedor diario, living, baño completo, una habitación y un altillo ideal para ser utilizado como escritorio o segunda habitación. En el fondo del lote se encuentra un patio y una habitación adicional independiente. El inmueble cuenta con una gran ubicación dentro del barrio, cerca de colegios, transporte público y comercios. Aviso legal: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Martillero leandro raffo - cucicba 8552
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % age · +1.1 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 80 m · 246 m² · 5 rooms · 1968 · parking spaceUSD 1,098/m²adjusted 1,009 · similarity 86
4-room House in FlorestaFloresta · 330 m · 227 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,167/m²adjusted 976 · similarity 66
5-room House in FlorestaFloresta · 350 m · 306 m² · 5 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,042/m²adjusted 951 · similarity 63
6-room House in FlorestaFloresta · 490 m · 159 m² · 6 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,063/m²adjusted 855 · similarity 50
4-room House in FlorestaFloresta · 330 m · 343 m² · 4 rooms · 1971USD 711/m²adjusted 790 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EERNESTO A. BAVIOSchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EJIC N° 03 BANDERIN DE 12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 km
- PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza 29 de Diciembre de 2001Green space · Plaza · 640 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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