Casa di 5 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Casa · In vendita · Floresta

Casa di 5 locali a Floresta

Alejandro Magariño Cervantes 3859

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
232 m²
Coperta
146 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad Venta de casa en Floresta sobre lote propio de 7, 50 m de frente por 31 m de fondo. La propiedad cuenta con dos casas independientes con mucha luz natural, separadas por un patio, ideal para dos familias. La casa del frente tiene 84 m2 y la del fondo 62 m2. La casa del frente cuenta con un amplio living comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones. Al frente con entrada independiente se encuentra un ambiente que se utilizaba como comercio, o se podría agregar un portón y utilizarlo como cochera. Mediante un pasillo se accede a un patio donde se encuentra el lavadero y la escalera de acceso a la terraza y el acceso a la casa del fondo que cuenta con cocina con comedor diario, living, baño completo, una habitación y un altillo ideal para ser utilizado como escritorio o segunda habitación. En el fondo del lote se encuentra un patio y una habitación adicional independiente. El inmueble cuenta con una gran ubicación dentro del barrio, cerca de colegios, transporte público y comercios. Aviso legal: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Martillero leandro raffo - cucicba 8552

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 976/m²intervallo USD 951–1009/m² · per questa superficie USD 220.723–234.065
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 226.414.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · +1,1 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 25, 47, 53
61
Sicurezza328 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 90 m
82
VerdePlaza Ciudad de Udine a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,1 km
89
  • EERNESTO A. BAVIOScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EJIC N° 03 BANDERIN DE 12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Ciudad de UdineVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Verde · Plaza · 640 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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