3-room Land in Floresta — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
Land · For sale · Floresta

3-room Land in Floresta

Moron al 3600

Agency43 days listed

The facts

Total size
374 m²
Covered
158 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
100 years (1926)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

¡Casa a reciclar sobre Lote Propio de 8, 66 x 43, 30: Ubicada en la mejor zona comercial de Floresta! Ubicado en la calle Morón haciendo esquina con San Nicolas, a metros las Avenidas Gaona, Juan B Justo, Avenida Avellaneda y Av. Nazca donde se encuentran numerosos locales comérciales, desde supermercados, de indumentaria o gastronómicos, farmacias y todo lo que necesites para tu vida diaria. Ademas de su buena accesibilidad gracias a las lineas de colectivos que te brindaran opciones para moverte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). Lote con medidas de 8, 66m de frente por 43, 30, con orientación sur al frente, este hacia todos los ambientes y norte hacia el contrafrente, la propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día, aportando calidez y confort a cada sector. La unidad está configurada como un 3 ambientes con salida directa al jardín, lo que le aporta un plus de amplitud y vida al aire libre. En la parte posterior se encuentra un taller amplio, con una gran superficie descubierta ideal para poder explotar cualquier proyecto. Una propiedad versátil, con potencial para uso familiar pero ideal para inversión, en un lote propio con espacios amplios, excelente ubicación y muy buena entrada de luz, en uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento comercial. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto credito" Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP830k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,016/m²range USD 329–2,826/m² · for this size USD 123,156–1,057,012
Unusual price+119% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -23.8 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.1 % size · +0.9 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room Land in FlorestaFloresta · 350 m · 420 m² · 3 rooms · 1976
    USD 357/m²adjusted 329 · similarity 66
  • Land in FlorestaFloresta · 420 m · 297 m²
    USD 2,593/m²adjusted 2,826 · similarity 60
  • Land in FlorestaFloresta · 140 m · 268 m² · 1996
    USD 1,287/m²adjusted 1,016 · similarity 56
  • Land in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 450 m · 500 m² · 1986
    USD 1,880/m²adjusted 1,645 · similarity 44

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 1.2 km away (15 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 25, 172, 181
61
Safety615 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools14 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza Vélez Sarsfield 420 m away · 1 within 500 m
61
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.1 km away
90
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1.2 km
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO LA CANDELARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 420 m
  • PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 1 km
  • CComisaria Comunal 10Police station · 350 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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