1 / 8Land in Floresta
AV Juan B Justo 6600. Entre Chivilcoy y Bahia Blanca
The facts
- Total size
- 297 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote en esquina de 297 m² sobre Av. Juan B. Justo al 6600, con 35 m de frente y una capacidad aproximada de 3. 200 m² construibles bajo zonificación usaa. ficha· Superficie del terreno: 297 m²· Frente: 35 m (esquina) · Zonificación: usaa· Construible aprox.: 3. 200 m² (2. 800 m² cubiertos y 400 m² semicubiertos) · Proyecto orientativo: 2 subsuelos, planta baja, 7 pisos y 2 retiros· Incidencia aproximada: usd 250/m²el loteesquina sobre avenida, entre Chivilcoy y Bahía Blanca. La doble exposición mejora la iluminación y la ventilación del futuro proyecto, apto para vivienda o uso mixto. Factibilidad orientativa, sujeta a confirmación con la documentación. la zonafloresta, sobre Av. Juan B. Justo, con Metrobus y varias líneas de colectivo en la puerta y un entorno comercial consolidado. condicionesventa en dólares: usd 770. 000. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.8 % size · +1.4 % safety of the surroundings · +1 % green space · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in FlorestaFloresta · 330 m · 268 m² · 1996USD 1,287/m²adjusted 1,280 · similarity 73
3-room Land in FlorestaFloresta · 420 m · 374 m² · 3 rooms · 1926 · parking spaceUSD 2,219/m²adjusted 2,036 · similarity 60
3-room Land in FlorestaFloresta · 260 m · 420 m² · 3 rooms · 1976USD 357/m²adjusted 379 · similarity 58
Land in FlorestaFloresta · 220 m · 164 m² · 1966USD 854/m²adjusted 772 · similarity 47
Land in FlorestaFloresta · 260 m · 170 m²USD 1,647/m²adjusted 1,520 · similarity 46
Land in FlorestaFloresta · 320 m · 177 m² · 1966USD 3,729/m²adjusted 3,464 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18School · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 510 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 350 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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