1 / 8 · 12 more in the adLand in Floresta
Floresta Lote Joaquin V. Gonzalez 712 y Av. Gaona
The facts
- Total size
- 268 m²
- Covered
- 268 m²
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente lote con construcción a reciclar/desarrollar en Floresta, ubicado sobre Joaquín V. González, a metros de Av. Gaona, en una de las zonas más buscadas del barrio. El terreno cuenta con medidas de 8, 66 x 31 metros, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo inmobiliario como para refacción integral de la construcción existente. Actualmente posee un depósito en pb con fondo libre y una vivienda en primer piso con amplios espacios cubiertos, patio, terraza, balcón, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completoLa propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes de grandes dimensiones y una estructura con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal inversores, desarrolladores o quienes busquen un inmueble con gran proyección en una ubicación estratégica. Lote de 8, 66 x 31 m Excelente ubicación Gran fondo libreTerrazaAmplios ambientes y techos altosIdeal desarrollo o reciclajeA metros de Av. Gaona y rápidos accesosTomo auto en parte de pagoUna propiedad con muchísimo potencial en pleno crecimiento de la zona.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.9 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in FlorestaFloresta · 330 m · 297 m²USD 2,593/m²adjusted 2,607 · similarity 71
Land in FlorestaFloresta · 130 m · 170 m²USD 1,647/m²adjusted 1,528 · similarity 57
Land in FlorestaFloresta · 80 m · 177 m² · 1966USD 3,729/m²adjusted 3,992 · similarity 55
3-room Land in FlorestaFloresta · 140 m · 374 m² · 3 rooms · 1926 · parking spaceUSD 2,219/m²adjusted 2,813 · similarity 54
3-room Land in FlorestaFloresta · 350 m · 420 m² · 3 rooms · 1976USD 357/m²adjusted 417 · similarity 46
Land in FlorestaFloresta · 460 m · 164 m² · 1966USD 854/m²adjusted 890 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO LA CANDELARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 490 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Comunal 10Police station · 380 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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