1 / 8 · 21 more in the ad4-room House in Floresta
Ramon Falcon 3674
The facts
- Total size
- 148 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 90 years (1936)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Casa en Lote propio en FlorestaRamón Falcón, entre Ensenada y BaraderoA 150 metros de Av Rivadavia - A 200 metros de Av. Juan Bautista Alberdi•Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta•pb + 7 pisos + 2 retiros•Lote: 8. 70 x 17. 35 = 150 m2 aprox. •Superficie vendible: 915 m2 cubiertos + 110 m2 balcones•Superficie Vendible: 1025 m2 Totales•Plusvalía: usd 5. 000 aprox. Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · +1.3 % green space · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 170 m² · 4 rooms · 1970USD 935/m²adjusted 876 · similarity 57
4-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 590 m · 140 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,107/m²adjusted 827 · similarity 51
4-room House in FlorestaFloresta · 180 m · 265 m² · 4 rooms · 1989 · parking spaceUSD 1,015/m²adjusted 760 · similarity 45
5-room House in FloresFlores · 740 m · 154 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,221/m²adjusted 919 · similarity 45
5-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 740 m · 154 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,233/m²adjusted 926 · similarity 44
5-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 860 m · 150 m² · 5 rooms · 1986USD 1,593/m²adjusted 1,295 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 860 m
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADSchool · Nivel primario común · 330 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 430 m
- PJardínGreen space · Jardín · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 790 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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