1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Floresta
Ramon Falcon 3674
Les données
- Surface totale
- 148 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 90 ans (1936)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa en Lote propio en FlorestaRamón Falcón, entre Ensenada y BaraderoA 150 metros de Av Rivadavia - A 200 metros de Av. Juan Bautista Alberdi•Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta•pb + 7 pisos + 2 retiros•Lote: 8. 70 x 17. 35 = 150 m2 aprox. •Superficie vendible: 915 m2 cubiertos + 110 m2 balcones•Superficie Vendible: 1025 m2 Totales•Plusvalía: usd 5. 000 aprox. Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,1 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · +1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 170 m² · 4 p. · 1970USD 935/m²ajusté 876 · similarité 54
Maison de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 590 m · 140 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 107/m²ajusté 827 · similarité 52
Maison de 5 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 740 m · 154 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 233/m²ajusté 926 · similarité 45
Maison de 4 pièces à FlorestaFloresta · 180 m · 265 m² · 4 p. · 1989 · parkingUSD 1 015/m²ajusté 760 · similarité 45
Maison de 5 pièces à FloresFlores · 740 m · 154 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 221/m²ajusté 919 · similarité 45
Maison de 5 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 860 m · 150 m² · 5 p. · 1986USD 1 593/m²ajusté 1 295 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 860 m
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 430 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 920 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 790 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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