1 / 8 · 18 more in the ad4-room House in Parque Avellaneda
Martínez Castro 300
The facts
- Total size
- 170 m²
- Covered
- 144 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvana Castelani. El Equipo Remax vende ph 4 ambientes parque avellaneda capital federal - apto crédito. Encantadora propiedad estilo ph ubicada en zona estratégica de Parque Avellaneda, con una superficie total de 170 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos con óptima distribución y luminosidad. Características principales. • Superficie total construida de 170 m² (144 m² cubiertos, 26 m² descubiertos) • Terreno de 121 m² • Construcción original del año 1970. • Orientación Norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. distribución interior. • Amplio living comedor con excelente distribución espacial. • Cocina independiente con comedor diario. • Dos dormitorios estratégicamente ubicados (uno en planta baja y otro en planta alta) • Baño completo con bañera. • Escritorio/estudio. • Lavadero integrado. espacios exteriores. • Patio con parrilla. • Terraza privada con espacio para tender ropa, fuera de la vista. • Ventilación cruzada en todos los ambientes. beneficios destacados. • Instalaciones eléctricas y de gas completamente renovadas. • Bajo costo de servicios. • Excelente comportamiento térmico (fresca en verano, mínima calefacción en invierno) • Potencial de ampliación. ubicación privilegiada. • A media cuadra de Av. Alberdi. • 2 cuadras de Av. Directorio. • 4 cuadras de Av. Rivadavia. • Acceso rápido a transporte público. • Subte línea A a 10 cuadras (estación San Pedrito) Propiedad en estado general excelente, lista para escriturar e ideal para quienes buscan una vivienda con espacios versátiles y ubicación estratégica.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +3.5 % size · -2.7 % age · +2.3 % safety of the surroundings · +2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13School · Nivel secundario común · 290 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 320 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 300 m
- PJardínGreen space · Jardín · 620 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 540 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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