1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento en Floresta Norte
Cnel Ramón L. Falcón al 3400
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
2 ambientes con cochera cubierta en Floresta – Excelente luz y ventilaciónImpecable departamento de 2 ambientes con cochera cubierta en planta baja, ubicado a pocos metros de Avenida Alberdi, en el barrio de Floresta. La unidad se encuentra en un 6° piso al frente, con un amplio balcón que aporta muy buena luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con ventilación cruzada, lo que garantiza aireación natural en todos los ambientes. El dormitorio se orienta hacia el patio interno del edificio, brindando mayor tranquilidad. Características principales: • Living-comedor con salida a balcón• Cocina con horno y anafe eléctricos• Agua caliente central a gas• Dormitorio con buena ventilación• Baño completo• Pisos de porcelanato• Cochera cubierta en pbamenities: • Terraza con solárium• ParrillaExcelente opción tanto para vivienda como inversión, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. cucicba Mat. N° 27/67
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Amenities, FlorestaFloresta · 180 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.277/m²ajustado 2.580 · similitud 86
Venta 2 Amb Balcón Contrafrente Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 44 m² · 2 amb · 2017USD 2.159/m²ajustado 2.399 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes en Venta en FlorestaFloresta · 200 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.994 · similitud 74
Departamento en Venta en Flores 7°a.Flores · 450 m · 43 m² · 1 amb · 2024USD 2.093/m²ajustado 2.326 · similitud 73
Venta Departamento de 2 Ambientes en FloresFlores · 350 m · 45 m² · 2 amb · 1959USD 1.378/m²ajustado 2.071 · similitud 72
Luminoso 2 Ambientes en Piso Alto en Venta - FlorestaFlores · 480 m · 48 m² · 2 amb · 2006USD 1.563/m²ajustado 1.850 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 650 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 540 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 730 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 850 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.