1 / 5 · 25 more in the ad8-room House in La Boca
Olavarria 643
The facts
- Total size
- 756 m²
- Covered
- 656 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 4
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Casa en La Boca, Capital Federal
Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría.
Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta.
Se vende en block:
Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño.
Planta 1 piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m2, estado original en buen estado.
Planta 2 piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m2 con terraza propia, reciclado a nuevo.
Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta.
El lote mide 9,70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1.092 m2 + 10 cocheras (7 pisos).
Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad.
Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de CABA.
Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562331 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.5 % size · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -2 % green space · +1.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
8-room House in La BocaLa Boca · same address · 756 m² · 8 rooms · 1956USD 329/m²adjusted 329 · similarity 97
6-room House in La BocaLa Boca · 270 m · 900 m² · 6 rooms · 1966USD 456/m²adjusted 434 · similarity 53
6-room House in La BocaLa Boca · 300 m · 640 m² · 6 rooms · 1966USD 391/m²adjusted 341 · similarity 53
House in La BocaLa Boca · 240 m · 521 m² · 1976USD 960/m²adjusted 842 · similarity 52
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4-room House in La BocaLa Boca · 130 m · 585 m² · 4 rooms · 2026USD 1,026/m²adjusted 814 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel secundario común · 40 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINSchool · Nivel primario común · 160 m
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- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 690 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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