Casa di 8 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · La Boca

Casa di 8 locali a La Boca

Olavarria 643

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
756 m²
Coperta
656 m²
Locali
8
Camere
7
Bagni
4
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en La Boca, Capital Federal
Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría.
Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta.
Se vende en block:
Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño.
Planta 1 piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m2, estado original en buen estado.
Planta 2 piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m2 con terraza propia, reciclado a nuevo.
Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta.
El lote mide 9,70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1.092 m2 + 10 cocheras (7 pisos).
Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad.
Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de CABA.
Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562331 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 386/m²intervallo USD 329–434/m² · per questa superficie USD 249.000–327.991
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.000; i comparabili corretti indicano USD 292.026.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,5 % superficie · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -2 % verde · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
Sicurezza839 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 210 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 40 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 490 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 670 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.