1 / 5 · 25 mais no anúncioCasa de 8 ambientes em La Boca
Olavarria 643
Ficha
- Metragem total
- 756 m²
- Coberta
- 656 m²
- Ambientes
- 8
- Quartos
- 7
- Banheiros
- 4
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa en La Boca, Capital Federal
Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría.
Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta.
Se vende en block:
Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño.
Planta 1 piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m2, estado original en buen estado.
Planta 2 piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m2 con terraza propia, reciclado a nuevo.
Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta.
El lote mide 9,70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1.092 m2 + 10 cocheras (7 pisos).
Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad.
Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de CABA.
Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562331 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,5 % metragem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -2 % áreas verdes · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Casa de 6 ambientes em La BocaLa Boca · 300 m · 640 m² · 6 amb. · 1966USD 391/m²ajustado 341 · similaridade 53
Casa em La BocaLa Boca · 240 m · 521 m² · 1976USD 960/m²ajustado 842 · similaridade 52
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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