1 / 238-room PH in La Boca
Olavarria 449
The facts
- Total size
- 545 m²
- Covered
- 300 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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NUEVO VALOR - Espectacular inmueble ubicado en el barrio de La Boca, a 50 mts de Av Alte Brown y en plena calle comercial, a 3 cuadras de La Ribera y el Puente Viejo, que ya esta funcionando de lado a lado de la Ribera. También se encuentra a 5 cuadras de Caminito. Antiguamente funcionaba el CLUB SOCIAL DE LA BOCA, y luego fue un instituto de Ingles.-
El edificio esta compuesto de 3 plantas, y tiene 2 unidades funcionales, un Local comercial y esta unidad con entrada independiente, con acceso por escalera. El mismo es un piso de 2 plantas, en la primer planta esta compuesta de 2 habitaciones al frente, un enorme salón, importante patio con parrilla, 3 habitaciones, 2 baños (damas y caballeros), cocina, y en el fondo la escalera de acceso que lleva a la 2° planta, donde hay dos habitaciones y un cuartito, mas la terraza de aprox 206 m2.- Superficie Semicubierta 29.49 m2.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +50.5 % age · +4.9 % bathrooms · +2.9 % green space · -2.6 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
10-room PH in La BocaLa Boca · 60 m · 470 m² · 10 rooms · 1936USD 383/m²adjusted 583 · similarity 53
7-room PH in La BocaLa Boca · 360 m · 370 m² · 7 rooms · 2014USD 1,346/m²adjusted 1,253 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDSchool · Nivel primario común · 90 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 290 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 270 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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