1 / 23PH de 8 ambientes em La Boca
Olavarria 449
Ficha
- Metragem total
- 545 m²
- Coberta
- 300 m²
- Ambientes
- 8
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 3
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
NUEVO VALOR - Espectacular inmueble ubicado en el barrio de La Boca, a 50 mts de Av Alte Brown y en plena calle comercial, a 3 cuadras de La Ribera y el Puente Viejo, que ya esta funcionando de lado a lado de la Ribera. También se encuentra a 5 cuadras de Caminito. Antiguamente funcionaba el CLUB SOCIAL DE LA BOCA, y luego fue un instituto de Ingles.-
El edificio esta compuesto de 3 plantas, y tiene 2 unidades funcionales, un Local comercial y esta unidad con entrada independiente, con acceso por escalera. El mismo es un piso de 2 plantas, en la primer planta esta compuesta de 2 habitaciones al frente, un enorme salón, importante patio con parrilla, 3 habitaciones, 2 baños (damas y caballeros), cocina, y en el fondo la escalera de acceso que lleva a la 2° planta, donde hay dos habitaciones y un cuartito, mas la terraza de aprox 206 m2.- Superficie Semicubierta 29.49 m2.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +50,5 % idade · +4,9 % banheiros · +2,9 % áreas verdes · -2,6 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 10 ambientes em La BocaLa Boca · 60 m · 470 m² · 10 amb. · 1936USD 383/m²ajustado 583 · similaridade 53
PH de 7 ambientes em La BocaLa Boca · 360 m · 370 m² · 7 amb. · 2014USD 1.346/m²ajustado 1.253 · similaridade 45
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscola · Nivel primario común · 90 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 290 m
- PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 270 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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