PH met 8 kamers in La Boca — foto 1 van 231 / 23
PH · Te koop · La Boca

PH met 8 kamers in La Boca

Olavarria 449

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
545 m²
Overdekt
300 m²
Kamers
8
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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NUEVO VALOR - Espectacular inmueble ubicado en el barrio de La Boca, a 50 mts de Av Alte Brown y en plena calle comercial, a 3 cuadras de La Ribera y el Puente Viejo, que ya esta funcionando de lado a lado de la Ribera. También se encuentra a 5 cuadras de Caminito. Antiguamente funcionaba el CLUB SOCIAL DE LA BOCA, y luego fue un instituto de Ingles.-
El edificio esta compuesto de 3 plantas, y tiene 2 unidades funcionales, un Local comercial y esta unidad con entrada independiente, con acceso por escalera. El mismo es un piso de 2 plantas, en la primer planta esta compuesta de 2 habitaciones al frente, un enorme salón, importante patio con parrilla, 3 habitaciones, 2 baños (damas y caballeros), cocina, y en el fondo la escalera de acceso que lleva a la 2° planta, donde hay dos habitaciones y un cuartito, mas la terraza de aprox 206 m2.- Superficie Semicubierta 29.49 m2.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

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Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 2 actieve advertenties binnen 500 mUSD 583/m²bandbreedte USD 583–1.253/m² · voor deze oppervlakte USD 317.897–683.679
-40% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 190.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 317.897.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +50,5 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +2,9 % groen · -2,6 % oppervlakte · -0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving74 / 100 · Goed

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Vervoer9 buslijnen binnen 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
82
Veiligheid957 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
38
Scholen15 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 40 m
100
GroenPlazoleta de los Molfetteses op 290 m · 2 binnen 500 m
82
ZorgHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin op 270 m
100
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Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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