4-room PH in La Boca

PH VENTA , 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS ! EN BARRACAS
Descripción de la Propiedad:
IMPERDIBLE OPORTUNIDAD VENTA PH EN EL CORAZóN DE BARRACAS, CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA
Propiedad única por su independencia, muy buen estado y gran espacio exterior . Una opción destacada para quienes buscan la comodidad de una casa sin gastos de consorcio.
Distribución:
Al ingresar amplio living comedor con muy buena iluminación natural.
Cocina independiente.
Dormitorios de cómodas dimensione con buenos placares
Baño completo. con bañera
Terraza propia de 27 m2 con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre.
Características a Destacar:
Unidad totalmente independiente.
Muy buen estado de conservación.
Piso original en comedor, detalle de calidad y estilo.
Espacio exterior amplio y funcional.
Superficies:
Total: 113 m2
Cubierta: 86 m2
Descubierta: 27 m2
El PH cuenta con 5 unidades y la nuestra es la segunda unidad.
Ubicación Estratégica
Ubicado en el corazón de Barracas, dentro de la manzana delimitada por Av. Montes de Oca y Av. Regimiento de Patricios, con calles transversales como California e Iriarte.
A 2 cuadras de Av. Montes de Oca, polo comercial y gastronómico del barrio.
A 2 cuadras de Av. Regimiento de Patricios, con múltiples líneas de colectivos.
Espacios Verdes:
Plaza Colombia: a 1 cuadra y media, pulmón verde emblemático del barrio.
Plaza España: a 10 cuadras.
Parque Lezama: a 12 cuadras, uno de los parques más tradicionales de la ciudad.
Transporte y Conectividad:
Colectivos: Líneas que circulan por Av. Montes de Oca y Av. Regimiento de Patricios, conectando con el centro y otros barrios.
Subte: Cercanía con la Línea C (Estación Constitución), con combinaciones hacia otras líneas.
Trenes: Acceso rápido a la Estación Constitución, con líneas Mitre, San Martín y Roca.
Centros de salud cercanos:
Hospital de Pediatría Pedro de Elizalde (Casa Cuna) Av. Montes de Oca 40.
Hospital Penna Av. Almafuerte 406 (Parque Patricios).
Hospital Argerich Av. Almirante Brown 240 (La Boca).
Varios CeSAC en Barracas (No 1, 16, 35, 30, 32) para atención primaria.
MEDIDAS APROXIMADAS POR AMBIENTES:
Cocina: 2 x 2,70
Baño: 1,76 x 2,96
Hab 1: 4,74 x 3,65
Hab 2: 4 x 3,80
Sala: 25 m2
Terraza: 5,36 x 5,10
Parilla: 8,35 x 1,26
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Hay fotos que fueron decoradas con inteligencia artificial.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443