1 / 8 · 14 more in the ad4-room PH in La Boca
Olavarría 1048
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 4 years (2022)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excepcional ph al frente en la boca, limite con barracas — 120 M² cubiertos + 30 M² descubiertos — terraza propia— Excepcional ph al frente, en primer piso, La Boca a metros de la Av Patricios. El acceso es compartido con los otros dos ph que completan la propiedad, y una escalera de uso propio conduce directamente a la unidad, garantizando independencia y privacidad. Amplios ambientes, gran altura y una marcada identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos y 30 m² descubiertos de uso exclusivo, desarrollados alrededor de espacios amplios, luminosos y de gran altura, con techos de aproximadamente 5 metros. La planta principal integra living, comedor y cocina en un gran espacio abierto, con excelente entrada de luz natural, orientación Norte. Conserva pisos originales de pinotea y elementos arquitectónicos que le aportan personalidad y calidez. Cuenta con: • Amplio living-comedor integrado. • Cocina abierta con gran mesada. • Toilette para invitados. • Sector de escritorio / posible dormitorio. • Dormitorio principal en suite. • Vestidor. • Baño principal en Suite. • Balcón. • Terraza propia de uso exclusivo. • Parrilla. • Caldera y radiadores. • Excelente ventilación cruzada en todos los ambientes. • Aberturas hacia el frente y hacia el pulmón de manzana. • Vistas abiertas a la manzana desde terraza. • Excelente orientación y sol durante todo el día. La propiedad se destaca especialmente por sus tres grandes aberturas al frente, la amplitud de sus ambientes y la posibilidad de disfrutar de una terraza con vistas abiertas. Un ph con una fuerte identidad arquitectónica, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, con escala, luz, espacios exteriores y posibilidades de adaptar sus ambientes a distintas formas de habitar. El sector azul se puede dividir fácilmente y generar dos habitaciones con una circulación q te lleve al baño y el vestidor pasa a ser un escritorio o un tercer cuarto más pequeño. Superficie cubierta aproximada: 120 m² Superficie descubierta aproximada: 30 m² Superficie total aproximada: 150 m² valor: usd 165. 000 —. No se aceptan permutas. Operación únicamente en efectivo. El ph lo remodele a full para mi hace 4 años, soy Arquitecta. Para recibir información adicional y coordinar una visita, esta ubicado a metros de casa foa 2026, contactar por mensaje.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +34.9 % age · -12.7 % parking · -6.2 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · +1.5 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 90 m · 163 m² · 5 rooms · 2026USD 613/m²adjusted 570 · similarity 78
4-room PH in La BocaLa Boca · 350 m · 144 m² · 4 rooms · 1966USD 618/m²adjusted 723 · similarity 71
5-room PH in La BocaLa Boca · 440 m · 141 m² · 5 rooms · 1926USD 534/m²adjusted 761 · similarity 58
4-room PH in La BocaLa Boca · 480 m · 113 m² · 4 rooms · 1986USD 1,150/m²adjusted 1,225 · similarity 53
PH in La BocaLa Boca · 470 m · 180 m² · 1926USD 2,222/m²adjusted 3,255 · similarity 49
6-room PH in La BocaLa Boca · 280 m · 170 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,047/m²adjusted 1,016 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DE CHILESchool · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EANTONIO J. BUCICHSchool · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 130 m
- PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 340 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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