5-room House in Mataderos — photo 1 of 81 / 8 · 39 more in the ad
House · For sale · Mataderos

5-room House in Mataderos

SALADILLO 1700. Entre Pizarro y Zelada

Agency42 days listed

The facts

Total size
250 m²
Covered
180 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
60 years (1966)
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Excelente casa ubicada en Barrio Naón. Al ingresar, nos recibe un living en desnivel, cómodo y muy luminoso, que aporta carácter y amplitud al ambiente. A continuación, el comedor, ambos con pisos de porcelanato en excelente estado. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, equipada con mesada de mármol, amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, y una distribución funcional. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con parrilla y un quincho, el cual dispone de conexión para lavarropas y cocina. En la planta baja se encuentra el dormitorio principal en suite, amplio, luminoso y con una cómoda disposición. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios adicionales: • Dos de ellos con orientación al contrafrente, muy luminosos y con placares. • El tercer dormitorio con ubicación al frente y placard empotrado. Todos los dormitorios cuentan con pisos de parquet en excelente estado de mantenimiento, aportando elegancia. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5463)

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,280/m²range USD 1,074–1,529/m² · for this size USD 268,408–382,324
In line with the comparablesIt asks USD 320,000; the adjusted comparables imply USD 319,931.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.9 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in MataderosMataderos · 300 m · 244 m² · 5 rooms · 2016 · parking space
    USD 1,516/m²adjusted 1,074 · similarity 74
  • 5-room House in MataderosMataderos · 430 m · 238 m² · 5 rooms · parking space
    USD 1,555/m²adjusted 1,280 · similarity 72
  • 4-room House in MataderosMataderos · 120 m · 225 m² · 4 rooms · 1996 · parking space
    USD 1,156/m²adjusted 832 · similarity 65
  • 4-room House in MataderosMataderos · 410 m · 230 m² · 4 rooms · parking space
    USD 2,391/m²adjusted 1,972 · similarity 64
  • 5-room House in MataderosMataderos · 340 m · 237 m² · 5 rooms · 1996 · parking space
    USD 1,561/m²adjusted 1,085 · similarity 64
  • 5-room House in MataderosMataderos · 30 m · 314 m² · 5 rooms · 2001 · parking space
    USD 1,561/m²adjusted 1,047 · similarity 63

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport5 bus lines within 300 m: 8, 28, 49, 55, 88
65
Safety272 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
82
Schools6 within 800 m · nearest 280 m away
68
Green spaceRómulo Zabala 310 m away · 2 within 500 m
81
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 1.2 km away
86
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel primario común · 280 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel secundario común · 320 m
  • PRómulo ZabalaGreen space · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónGreen space · Plaza · 440 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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