Дом, 5 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Дом · Продажа · Mataderos

Дом, 5 комн., Mataderos

SALADILLO 1700. Entre Pizarro y Zelada

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Excelente casa ubicada en Barrio Naón. Al ingresar, nos recibe un living en desnivel, cómodo y muy luminoso, que aporta carácter y amplitud al ambiente. A continuación, el comedor, ambos con pisos de porcelanato en excelente estado. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, equipada con mesada de mármol, amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, y una distribución funcional. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con parrilla y un quincho, el cual dispone de conexión para lavarropas y cocina. En la planta baja se encuentra el dormitorio principal en suite, amplio, luminoso y con una cómoda disposición. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios adicionales: • Dos de ellos con orientación al contrafrente, muy luminosos y con placares. • El tercer dormitorio con ubicación al frente y placard empotrado. Todos los dormitorios cuentan con pisos de parquet en excelente estado de mantenimiento, aportando elegancia. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5463)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEP320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 280/m²диапазон USD 1 074–1 529/м² · для этой площади USD 268 408–382 324
На уровне аналоговЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 319 931.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -0,9 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 300 м · 244 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 516/m²с поправкой 1 074 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 430 м · 238 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 555/m²с поправкой 1 280 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 120 м · 225 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 156/m²с поправкой 832 · сходство 65
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 410 м · 230 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 391/m²с поправкой 1 972 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 340 м · 237 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 561/m²с поправкой 1 085 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 30 м · 314 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 561/m²с поправкой 1 047 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 8, 28, 49, 55, 88
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 272 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 280 м
68
Зелёные зоныRómulo Zabala — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,2 км
86
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 440 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.