1 / 222-room Apartment in Monserrat
Venezuela 1400
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 20,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta PH 3 Ambientes en Monserrat - Primer Piso
Apto crédito hipotecario Venta previa en el edificio con crédito aprobado
PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en primer piso por escalera sobre Venezuela al 1400, en el barrio de Monserrat, dentro de un edificio de estilo tradicional. La propiedad se destaca por su altura de techos de 3,63 m, pisos originales de pinotea en excelente estado y una distribución funcional con impronta arquitectónica.
En la planta principal se desarrolla el living-comedor, cocina independiente, baño completo y dormitorio. Cuenta además con entrepiso con galería, ideal como escritorio, estudio o espacio adicional. En la planta alta se ubica el segundo dormitorio, también vinculado a la galería. Orientación oeste y ubicación interna que aportan tranquilidad y privacidad.
Servicios individuales y muy buen estado general.
Apto crédito hipotecario.En el mismo edificio ya concretamos la venta de otra unidad mediante crédito bancario
Superficie
55 m² + entrepiso con galería
Ambientes
Galería 2.25 × 1.20 en L 3.03 × 0.90
Baño completo 2.35 × 1.55
Dormitorio 4.40 × 4.10
Living comedor 4.40 × 3.15 en L 2.30 × 1.45
Cocina 2.30 × 1.45
Dormitorio en Entrepiso: 2.30 x 1,80
Ubicación, entorno y conectividad
Implantado en un sector estratégico de Monserrat, a pocas cuadras del límite con San Telmo y Congreso, en una zona con fuerte presencia residencial y excelente conectividad hacia toda la ciudad.
Transporte y accesos
Cercanía a Subte Línea E (estaciones Entre Ríos y San José)
Próximo a Subte Línea C (Constitución - Independencia)
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Entre Ríos, Av. San Juan, Av. Independencia y Av. 9 de Julio
Rápida conexión con Autopista 25 de Mayo y eje sur de la ciudad
Acceso ágil hacia Microcentro, San Telmo, Congreso y Puerto Madero
Entorno comercial y servicios
Supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía
Corredor gastronómico sobre Av. Independencia y San Juan
Cercanía a hospitales y centros de salud
Zona con demanda sostenida de alquiler residencial y profesional
Instituciones educativas cercanas
Área con fuerte presencia académica:
UADE
Universidad Abierta Interamericana (UAI)
Universidad Kennedy
Institutos terciarios y colegios públicos y privados de la zona sur y centro
Monserrat es el barrio más antiguo de la Ciudad y combina arquitectura histórica, instituciones públicas, vida universitaria y cercanía al centro financiero. Esto genera una demanda constante tanto para vivienda como para inversión, especialmente en propiedades con carácter como este PH.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con identidad, techos altos, apta crédito y en una ubicación estratégica con gran conectividad y servicios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +4.2 % safety of the surroundings · -0.7 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 120 m · 45 m² · 2 roomsUSD 1,667/m²adjusted 1,596 · similarity 80
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 410 m · 54 m² · 2 rooms · 1976USD 1,463/m²adjusted 1,464 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 50 m² · 2 rooms · 1946USD 1,600/m²adjusted 1,727 · similarity 79
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 120 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 1,404/m²adjusted 1,289 · similarity 79
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 370 m · 55 m² · 2 rooms · 1970USD 1,182/m²adjusted 1,230 · similarity 79
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 260 m · 45 m² · 2 roomsUSD 2,422/m²adjusted 2,472 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 540 m
- SMorenoSubte · Línea C · 540 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 160 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 180 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROSchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 km
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 450 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 460 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 130 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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