1 / 281-room Apartment in Monserrat
Avenida Belgrano 1600
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 94 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 29 years (1997)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 468,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta en conjunto de dos departamentos (A y B) que actualmente funciona como oficina pero puede ser destino vivienda. Noveno piso con balcón. Al frente. Muy luminoso. Dos amplios ambientes. Dos oficinas privadas. Tiene un baño completo y un toilette. Comedor diario. Cocina con artefacto a gas natural y conexión para lavarropas. Placares. Agua caliente por calefón. Tiene cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. Dos estufas tiro balanceado. Pisos flotantes. Ubicado en Avenida Belgrano al 1600 entre Solis y Virrey Cevallos a tan solo una cuadra y media de Avenida Entre Rios. Cercanía Fundación Favaloro.
Departamento A:
Superficie cubierta 42,40
Superficie semicubierta: 5,64
Superficie balcón 0,51 m2
Superficie total 48,55 m2
Expensas $241.000 (Agosto 2026)
Departamento B:
Superficie total 52,21 m2
Expensas $227.000 (Agosto 2026)
"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas"-
"En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas".-
CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.1 % age · +1.1 % green space · -0.5 % size · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 104 m² · 2 rooms · 2016 · parking spaceUSD 1,490/m²adjusted 1,195 · similarity 73
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 97 m² · 3 rooms · 2006USD 1,186/m²adjusted 1,139 · similarity 70
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 210 m · 97 m² · 3 rooms · 2006USD 1,186/m²adjusted 1,139 · similarity 70
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 93 m² · 3 rooms · 1986USD 1,559/m²adjusted 1,644 · similarity 66
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 180 m · 92 m² · 3 rooms · 1980USD 1,500/m²adjusted 1,614 · similarity 65
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 60 m · 62 m² · 1 rooms · 2006USD 1,919/m²adjusted 1,685 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
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- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 570 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 590 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 490 m
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- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversity · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 970 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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