1 / 28Appartement de 1 pièces à Monserrat
Avenida Belgrano 1600
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 94 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 29 ans (1997)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 468 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta en conjunto de dos departamentos (A y B) que actualmente funciona como oficina pero puede ser destino vivienda. Noveno piso con balcón. Al frente. Muy luminoso. Dos amplios ambientes. Dos oficinas privadas. Tiene un baño completo y un toilette. Comedor diario. Cocina con artefacto a gas natural y conexión para lavarropas. Placares. Agua caliente por calefón. Tiene cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. Dos estufas tiro balanceado. Pisos flotantes. Ubicado en Avenida Belgrano al 1600 entre Solis y Virrey Cevallos a tan solo una cuadra y media de Avenida Entre Rios. Cercanía Fundación Favaloro.
Departamento A:
Superficie cubierta 42,40
Superficie semicubierta: 5,64
Superficie balcón 0,51 m2
Superficie total 48,55 m2
Expensas $241.000 (Agosto 2026)
Departamento B:
Superficie total 52,21 m2
Expensas $227.000 (Agosto 2026)
"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas"-
"En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas".-
CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · +1,1 % espaces verts · -0,5 % surface · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 104 m² · 2 p. · 2016 · parkingUSD 1 490/m²ajusté 1 195 · similarité 73
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Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 93 m² · 3 p. · 1986USD 1 559/m²ajusté 1 644 · similarité 66
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 180 m · 92 m² · 3 p. · 1980USD 1 500/m²ajusté 1 614 · similarité 65
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 570 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 590 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 90 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversité · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 970 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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