1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Luis Saenz Peña Al 500
The facts
- Total size
- 104 m²
- Covered
- 48 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA MONSERRAT
Venta departamento dos ambientes con cochera y terraza, en el barrio de Monserrat. La unidad cuenta con cocina integrada, con artefacto de cocina a gas, un espacio destinado a escritorio, dormitorio, baño completo, cochera y terraza con parrilla propia. En excelente estado, la unidad cuenta con instalación de gas en cocina como en calefacción, además de contar con aparto de aire acondicionado.
Viva con las comodidades de una casa en un departamento único en la zona, su amplia terraza le permitirá de disfrutar de un espacio muy cómodo donde disfrutar de su parrilla con familiares y amigos.
Próxima a la zona de universidades, el departamento es ideal para estudiantes que puedan darle un uso prolongado, incluso luego de terminar su respectiva carrera. Excelente unidad para poner en alquiler temporario con rentas que pueden estar en los USD 500/600.
Edificio de categoría de fácil mantenimiento, cuenta en su ultimo piso con un salón de usos múltiples, sector de parrilla y pileta; bajas expensas: cochera y departamento, expensas totales $30.000
Superficie aproximada 48 metros cubiertos y 56 metros descubiertos.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 220 m · 100 m² · 1 rooms · 1997USD 2,250/m²adjusted 2,807 · similarity 74
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 97 m² · 3 rooms · 2006USD 1,186/m²adjusted 1,421 · similarity 71
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3-room Apartment in MonserratMonserrat · 310 m · 101 m² · 3 roomsUSD 1,381/m²adjusted 1,506 · similarity 69
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 230 m · 108 m² · 3 rooms · 1956USD 1,194/m²adjusted 1,817 · similarity 67
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 220 m · 94 m² · 3 rooms · 1966USD 2,021/m²adjusted 2,766 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 580 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 650 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 80 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 560 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 580 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 200 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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