1 / 203-room House in Monserrat
Mexico 1300
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 52 m²
- Open-air
- 13 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 135,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 3 ambientes en PB en Monserrat, Capital Federal.
Apto crédito. PH en PB de 3 ambientes al contrafrente. Sin espacio aéreo propio.
Superficie total de 65m², cubierta de 52m² y descubierta de 13m². Muy luminoso, todos los ambientes cuentan con luz natural.
2 dormitorios + pequeño escritorio (sin ventana). 2 baños:Un baño completo con bañera y otro toilette con ducha.
2 patios. Baulera. Doble circulación.
Lavadero en el del patio delantero, con calefón a gas natural.
Cocina comedor con instalación para lavarropas bajo la mesada. No posee Living-comedor, si se desea armarlo, sería en el dormitorio del contrafrente y quedaria 1 solo dormitorio.
Los techos son de doble altura y aptos para entrepisos.
Pisos de roble. En excelentes condiciones de uso y conservación. Todos los servicios se encuentran operativos. Se aceptan mascotas.
Expensas 135.000 (septiembre 2026). 13 unidades en el lote. Antigüedad 80 años. Con refacciones posteriores.En buenas condiciones generales de uso y conservación.
Alquilado hasta marzo 2026. Se toma propiedad en CABA en parte de pago hasta u$50.000.
Cercano a múltiples medios de transporte. Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 168, 195.
Subte: estac: INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E).
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida o con discapacidades físicas, pero solo tiene un par de escalones bajos en la entrada.- - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +4.1 % green space · +1.9 % safety of the surroundings · +1.3 % size · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in MonserratMonserrat · 80 m · 44 m² · 3 rooms · 1956USD 1,705/m²adjusted 1,603 · similarity 63
3-room House in MonserratMonserrat · 450 m · 70 m² · 3 rooms · 1978USD 1,429/m²adjusted 1,407 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 380 m
- SMorenoSubte · Línea C · 480 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROSchool · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 330 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 340 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 240 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversity · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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