1-room Apartment in Monserrat — photo 1 of 121 / 12
Apartment · For sale · Monserrat

1-room Apartment in Monserrat

Bernardo De Irigoyen 200

Agency40 days listed

The facts

Total size
32 m²
Covered
30 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Age
14 years (2012)
Aspect
Sur
Parking spaces
0
Expensas
ARS 5,500 / month

Original description, in Spanish

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AMPLIO MONOAMBIENTE con cocina separada en TORRE PREMIUM CON SEGURIDAD. CERCA DE UADE - UCA - ITBA.
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TERRAZA CON ACCESO, DONDE SE PUEDE DISFRUTAR Y APRECIAR UNA VISTA PANORÁMICA EXCEPCIONAL DE LA CIUDAD.
3 ASCENSORES AUTOMÁTICOS THYSSEN.
SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ZONA CÉNTRICA DE LA CIUDAD, EN EL BARRIO DE MONSERRAT, SOBRE LA PRINCIPAL AVENIDA 9 DE JULIO, CERCA DE EXCELENTES LUGARES TURÍSTICOS, ESPECTÁCULOS Y UNIVERSIDADES. LA ZONA CUENTA CON INNUMERABLES MEDIOS DE TRANSPORTE FACILITANDO EL ACCESO A TODOS LOS DESTINOS.
TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.
REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTÁNEAS.
Esta unidad cumple con la ley 5115.
Matrícula Nº 5634 - CUCICBA
Matrícula Nº 5957 - CSI
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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSSSPPEEEEE85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,289/m²range USD 2,017–2,706/m² · for this size USD 64,560–86,607
+16% vs. comparablesIt asks USD 85,000; the adjusted comparables imply USD 73,248.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % age · -1.6 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings69 / 100 · Good

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TransportSubte Av. De Mayo 190 m away (2 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 64, 67, 86
100
Safety1,340 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
14
Schools13 within 800 m · nearest 410 m away
88
Green spacePcia. de la Pampa 70 m away · 6 within 500 m
100
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 1.8 km away
68
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 190 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 210 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 410 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 410 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 70 m
  • PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 90 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversity · 260 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversity · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 740 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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