2-room Apartment in Monserrat — photo 1 of 111 / 11
Apartment · For sale · Monserrat

2-room Apartment in Monserrat

Santiago Del Estero 695

Agency41 days listed

The facts

Total size
30 m²
Covered
30 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
74 years (1952)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 74,000 / month

Original description, in Spanish

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Se vende un departamento de 2 ambientes luminoso, ubicado en Monserrat, Santiago del Estero 695, excelente conectividad, cerca de universidades, servicios completos.
Se trata de un departamento amplio, con dormitorio, cocina separada, living comedor, baño completo, en todos sus ambientes es luminoso y ventilación.
Sup. total 30 m2
Expensas $74.000
Empresa familiar en el barrio de Barracas.
Espeche propiedades.
CUCICBA 7061.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
- KP497825 - KPT091816 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,844/m²range USD 1,521–2,226/m² · for this size USD 45,639–66,795
+18% vs. comparablesIt asks USD 65,000; the adjusted comparables imply USD 55,309.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.8 % age · +1.7 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Independencia 320 m away (4 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
99
Safety1,169 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
25
Schools22 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePcia. de Chaco 320 m away · 5 within 500 m
93
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 1.1 km away
90
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 440 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROSchool · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
  • PPcia. de ChacoGreen space · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 240 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversity · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 690 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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