1 / 182-room Apartment in Monserrat
Avenida Belgrano 1175
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Noroeste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 129,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Sandra Albertocco
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A NUEVO - MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL
Dos ambientes con baño y cocinas renovados, ubicado en una zona estratégica de Monserrat sobre Av. Belgrano, a solo 50 metros de Av. 9 de Julio. Su emplazamiento garantiza acceso inmediato a una amplia red de transporte público (Metrobus y Subte) y cercanía a los principales puntos de interés de la Ciudad.
Características de la Unidad
Situado en un octavo piso (no es último piso), el departamento destaca por su excelente luminosidad y una distribución que optimiza cada metro cuadrado. La propiedad cuenta con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes.
Living comedor
Dormitorio con vista lateral abierta.
Cocina y Baño: Completamente renovados a nuevo, incluyendo cañerías, revestimientos y artefactos.
Pisos de parquet plastificados en impecable estado.
Listo para habitar o rentar sin necesidad de inversión adicional.
Oportunidad para Inversores y Primeros Compradores
Debido a su ubicación céntrica y dinámica, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con alta demanda proyectada en dos segmentos clave:
1. Renta Estudiantil (UADE):
Su cercanía inmediata con la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) lo convierte en una opción prioritaria para estudiantes que buscan departamentos funcionales y modernos cerca de la facultad.
2. Renta Turística (Airbnb):
El límite con el barrio de San Telmo y la proximidad a la Av. 9 de Julio posicionan a esta unidad como un activo atractivo para el turismo internacional, facilitando el recorrido a pie por el Casco Histórico y el centro porteño.
Un departamento luminoso, eficiente y renovado en el corazón de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan bajos costos de mantenimiento y una ubicación inmejorable.
Apto Crédito. Contactanos y coordinamos una visita.
lendar.com.ar
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % size · +0.5 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMorenoSubte · Línea C · 230 m
- SLimaSubte · Línea A · 450 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 170 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 260 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 260 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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