1 / 61-room Apartment in Monserrat
Balcarce 300
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 8 years (2018)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 230,000 / month
Original description, in Spanish
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[ROSANAMAN-736]
Se vende espectacular monoambiente de 35 m² totales completamente amoblado y equipado en Balcarce 373, en el exclusivo límite histórico entre San Telmo y Monserrat, a pasos de Puerto Madero, Plaza de Mayo y el Paseo del Bajo, Contrafrente !
Una zona de altísima demanda turística y corporativa, ideal para renta temporaria (Airbnb) o estudiantes universitarios.
Características principales:
Superficie: 35 m² totales (muy bien distribuidos y optimizados).
Espacio Exterior: Cómodo balcón propio con excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Ambiente principal: Moderno, luminoso, con pisos de excelente calidad y salida al balcón.
Cocina: Práctica y funcional kitchenette integrada, equipada para optimizar el espacio.
Baño: Completo, moderno y en impecable estado.
Amoblamiento Premium: Se entrega totalmente equipado "listo para habitar o alquilar" (incluye cama/sommier, aire acondicionado frío/calor, cortinas rollers, luminarias, heladera, microondas, vajilla y mobiliario de diseño).
Laundry en ele edificio
Ubicación de privilegio:
A 2 cuadras de Av. Paseo Colón y el Metrobús.
A pasos de Puerto Madero y los principales polos gastronómicos de San Telmo.
Conectividad total: Acceso inmediato a líneas de Subte (A, D y E) y múltiples líneas de colectivos.
Cercano a las principales universidades (UCA, FIUBA, UADE).
Unidad lista para escriturar y empezar a generar ingresos desde el primer día. Valor de Venta U$S 96000
**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**
ROSANA MANCINI PROPIEDADES
CUCICBA 5087 / CMCPSI 5516
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -3.1 % age · -2.7 % safety of the surroundings · +1.1 % distance to the subte · +0.6 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 270 m
- SBolivarSubte · Línea E · 360 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Green space · Plaza · 230 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 240 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 990 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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