1 / 6Appartement de 1 pièces à Monserrat
Balcarce 300
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 27 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 8 ans (2018)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 230 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
[ROSANAMAN-736]
Se vende espectacular monoambiente de 35 m² totales completamente amoblado y equipado en Balcarce 373, en el exclusivo límite histórico entre San Telmo y Monserrat, a pasos de Puerto Madero, Plaza de Mayo y el Paseo del Bajo, Contrafrente !
Una zona de altísima demanda turística y corporativa, ideal para renta temporaria (Airbnb) o estudiantes universitarios.
Características principales:
Superficie: 35 m² totales (muy bien distribuidos y optimizados).
Espacio Exterior: Cómodo balcón propio con excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Ambiente principal: Moderno, luminoso, con pisos de excelente calidad y salida al balcón.
Cocina: Práctica y funcional kitchenette integrada, equipada para optimizar el espacio.
Baño: Completo, moderno y en impecable estado.
Amoblamiento Premium: Se entrega totalmente equipado "listo para habitar o alquilar" (incluye cama/sommier, aire acondicionado frío/calor, cortinas rollers, luminarias, heladera, microondas, vajilla y mobiliario de diseño).
Laundry en ele edificio
Ubicación de privilegio:
A 2 cuadras de Av. Paseo Colón y el Metrobús.
A pasos de Puerto Madero y los principales polos gastronómicos de San Telmo.
Conectividad total: Acceso inmediato a líneas de Subte (A, D y E) y múltiples líneas de colectivos.
Cercano a las principales universidades (UCA, FIUBA, UADE).
Unidad lista para escriturar y empezar a generar ingresos desde el primer día. Valor de Venta U$S 96000
**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**
ROSANA MANCINI PROPIEDADES
CUCICBA 5087 / CMCPSI 5516
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,1 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · +1,1 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 270 m
- SBolivarSubte · Línea E · 360 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 180 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espace vert · Plaza · 230 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 240 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 990 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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