1 / 193-room Apartment in Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña 700
The facts
- Total size
- 101 m²
- Covered
- 83 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 50,000 / month
Original description, in Spanish
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Vivi el encanto de un PH con espacios amplios, luz natural y el equilibrio perfecto entre comodidad y vida urbana!!! Ubicado en un segundo piso por escalera en el corazón de Monserrat, este hermoso 3 ambientes combina funcionalidad y una terraza propia ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad
Características:
* Living y comedor funcional con puerta ventana al balcón (al frente)
* Cocina independiente
* Dos amplios dormitorios (uno con balcón propio) y el segundo con gran ventanal
* Baño completo
* Lavadero y cuarto de guardado
* Terraza propia , perfecta para reuniones, plantas o espacio de relax
BAJAS EXPENSAS : $50.000
AYSA: $33.000
GAS: $5.000 aprox
Luz: $18.000 aprox
Excelente ubicación: a metros de Avdas principales como Independecia, Avda 9 de Julio, Avda Belgrano, Universidad (UADE), comercios y toda la conectividad de transporte que ofrece esta ubicación
ES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON ESTILO, DISFRUTAR ESPACIOS EXTERIORES PROPIOS Y TENER TODO CERCA!!
La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos y las expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La operación supeditada al cumplimente de la Reg.2371, COTI, por parte del propietario.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."
Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
CUCICBA 2557, Matias Vinelli
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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