1 / 8 · 23 more in the adOffice in Monserrat
san Jose al 300
The facts
- Total size
- 514 m²
- Covered
- 514 m²
- Age
- 49 years (1977)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,000,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡Gran oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires! Se vende propiedad comercial en block distribuida en tres plantas en el histórico barrio de Monserrat. Con un total de 514 m² cubiertos, es la opción ideal para empresas que buscan centralizar su local a la calle, oficinas administrativas y sector de logística o producción en un mismo lugar, con una conectividad inigualable. Características Destacadas• Superficie total: 514 m² cubiertos distribuidos estratégicamente. • Ubicación clave en Monserrat: Zona de alto tránsito, a pasos de las principales avenidas y medios de transporte. • Distribución funcional: 3 niveles independientes con ingresos claros y bien definidos. • Versatilidad de rubros: Ideal para empresas textiles, distribuidoras, Hub logisticos, instituto educativo, estudio de grabacion/produccion audiovisual, Gimnasios, depositos, fabricacion y reparacion liviana, organismos, showrooms etc. Distribución y Metrajes por Planta• Planta Baja (Local Comercial) – 175 m²: Acceso directo e independiente desde la calle. Cuenta con excelente vidriera, ideal para atención al público, showroom o salón de ventas. Espacio luminoso y con gran visibilidad peatonal y vehicular. • Primer Piso (Oficinas Administrativas) – 171 m²: Planta destinada al sector corporativo. Espacio ideal para despachos privados, sala de reuniones, área de trabajo operativo y sectores de servicios. Entorno profesional, silencioso y cómodo. • Sótano (Depósito / Fábrica / Taller) – 171 m²: Amplio subsuelo con gran capacidad de almacenamiento y carga. Ideal para uso como depósito de mercadería, centro de distribución o planta de fabricación ligera gracias a su privacidad y estructura robusta. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.3 % age · -7.6 % size · -4.7 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
8-room Office in MonserratMonserrat · 100 m · 372 m² · 8 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,210/m²adjusted 816 · similarity 68
4-room Office in MonserratMonserrat · 390 m · 447 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,228/m²adjusted 859 · similarity 59
Office in MonserratMonserrat · 390 m · 330 m² · 1976 · parking spaceUSD 1,482/m²adjusted 1,151 · similarity 53
3-room Office in MonserratMonserrat · 20 m · 160 m² · 3 rooms · 1996USD 531/m²adjusted 390 · similarity 40
1-room Office in MonserratMonserrat · 20 m · 80 m² · 1 rooms · 1996USD 563/m²adjusted 366 · similarity 40
Office in BalvaneraBalvanera · 200 m · 5,000 m² · 1975 · parking spaceUSD 1,000/m²adjusted 1,300 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 380 m
- SMorenoSubte · Línea C · 530 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 100 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 410 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 480 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 100 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.