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Lima al 300
The facts
- Total size
- 330 m²
- Covered
- 330 m²
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 3
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Oficina corporativa totalmente equipada Y amoblada en lo mejor de lima Y av. 9 de julio. Ubicada en un edificio de gran categoría sobre la calle Lima al 300, en el corazón del centro porteño, esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación, conectividad imbatible y distribución funcional ideal para empresas, firmas de servicios o corporativos que busquen instalarse de forma inmediata sin costos de adecuación. Distribución y Características Principales: Superficie total: 330 m² funcionales y muy luminosos. Equipamiento: Se entrega totalmente amoblada con mobiliario corporativo de calidad (escritorios, sillas ergonómicas, espacios de guardado y mesas de reunión). Despachos y Áreas de Trabajo: Amplia recepción / Sala de espera. Múltiples despachos ejecutivos privados y salas de reunión principales. Servicios e Instalaciones: Batería de baños para ambos sexos. Kitchenette / Comedor para personal. Sector técnico / Sala de Racks con cableado estructurado e instalación de red. Climatización central (frío/calor). Cocheras: 3 espacios guardacoches fijos en el edificio (un gran valor diferencial en la zona). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.2 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in MonserratMonserrat · 150 m · 297 m² · 2009USD 842/m²adjusted 802 · similarity 67
8-room Office in MonserratMonserrat · 340 m · 372 m² · 8 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,210/m²adjusted 1,050 · similarity 64
4-room Office in MonserratMonserrat · same address · 447 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,228/m²adjusted 1,106 · similarity 63
Office in MonserratMonserrat · 390 m · 514 m² · 1977USD 973/m²adjusted 1,252 · similarity 51
Office in MonserratMonserrat · 80 m · 180 m²USD 972/m²adjusted 995 · similarity 49
2-room Office in MonserratMonserrat · same address · 73 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 1,753/m²adjusted 1,330 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMorenoSubte · Línea C · 140 m
- SLimaSubte · Línea A · 400 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 140 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 180 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 280 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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