1 / 8 · 22 more in the adLand in Monte Castro
Juan Agustín Garcia al 5100
The facts
- Total size
- 492 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote en Venta – Monte CastroExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote de 492, 60 m², con 8, 69 m de frente y 55, 91 m de fondo, ubicado sobre Juan Agustín García La prefactibilidad indica zonificación U. S. A. M., con una altura máxima de 17, 20 m. Permitiendo un desarrollo estimado de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, con aproximadamente 2. 185, 65 m² construibles y 1. 639, 23 m² vendibles. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Álvarez Jonte, Av. Lope de Vega, Av. Juan B. Justo. La zona se caracteriza por su constante crecimiento, rodeada de comercios, supermercados, colegios. Cuenta con múltiples líneas de colectivos cercanas (25, 53, 85, 106, 107, 114, 135 y 181), facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un barrio con gran demanda y proyección. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.8 % size · -1.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in VersallesVersalles · 830 m · 478 m² · 1966USD 711/m²adjusted 714 · similarity 58
Land in Villa LuroVilla Luro · 840 m · 397 m²USD 730/m²adjusted 686 · similarity 46
Land in Monte CastroMonte Castro · 650 m · 330 m²USD 970/m²adjusted 894 · similarity 44
Land in Villa LuroVilla Luro · 260 m · 270 m² · 1986USD 1,404/m²adjusted 1,248 · similarity 43
Land in Monte CastroMonte Castro · 180 m · 99 m²USD 2,727/m²adjusted 2,058 · similarity 39
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 900 m · 353 m²USD 1,048/m²adjusted 978 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EGENDARMERIA NACIONALSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 970 m
- PPlaza Don BoscoGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaGreen space · Plaza · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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