1 / 8 · 4 more in the adLand in Villa Luro
SAN Blas al 5500
The facts
- Total size
- 397 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Zona residencial consolidada, con Estudio de Factibilidad aprobado bajo el Nuevo Código Urbanístico. Ubicación estratégicaExcelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. Datos del lote• Superficie: 394 m²• Frente: 8, 66 m / Fondo: 45, 50 m• Zonificación: usab 2• Sin protección históricaPotencial constructivo• Altura máxima: pb + 4 pisos (14, 60 m) • 1. 274 m² totales construibles• 678 m² vendibles (582 m² cubiertos + balcones) estado actualel terreno cuenta con casa de 111, 49 m2. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.2 % size · +2.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in VersallesVersalles · 240 m · 364 m² · 1976USD 835/m²adjusted 842 · similarity 75
Land in VersallesVersalles · 260 m · 478 m² · 1966USD 711/m²adjusted 761 · similarity 68
Land in VersallesVersalles · 120 m · 261 m²USD 1,188/m²adjusted 1,119 · similarity 59
Land in VersallesVersalles · 340 m · 217 m²USD 912/m²adjusted 857 · similarity 40
4-room Land in VersallesVersalles · 500 m · 232 m² · 4 rooms · 1979USD 922/m²adjusted 861 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18School · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerGreen space · Plazoleta · 290 m
- PPlaza Derechos del HombreGreen space · Plaza · 340 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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