1 / 8 · 12 more in the adLand in Versalles
Elpidio Gonzalez al 5600
The facts
- Total size
- 478 m²
- Covered
- 320 m²
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote 478 m², 8. 66 X 54. 53 m en versalles, superficie total 478 m2Zona residencial de excelente desarrollo urbano. Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. datos del lote: • Superficie: 480 m²• Frente: 8, 66 m / Fondo: 54, 53 m• Zonificación: usab 2• Sin protección históricapotencial constructivo- según estudio de factibilidad realizado, permite desarrollar:. Altura máxima: 14, 60 m, usab 2. Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos. 1285 m2 construibles cubiertos, 96 m2 semicubiertos construibles.. 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles. estado actual: El terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baño, lavadero y cochera Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, 2 baños, 2 dormitorios, lavadero y amplio jardín. Gran quincho cerrado al fondo con cocina a gas, parrilla y 2 habitaciones. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. ubicación: Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo, a 4 cuadras de Álvarez Jonte, 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield. Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % size · -4.4 % age · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in VersallesVersalles · 450 m · 477 m²USD 461/m²adjusted 459 · similarity 73
Land in Villa LuroVilla Luro · 260 m · 397 m²USD 730/m²adjusted 683 · similarity 68
Land in VersallesVersalles · 190 m · 364 m² · 1976USD 835/m²adjusted 752 · similarity 65
Land in VersallesVersalles · 490 m · 550 m² · 1980USD 802/m²adjusted 763 · similarity 61
Land in Monte CastroMonte Castro · 390 m · 330 m²USD 970/m²adjusted 890 · similarity 54
Land in VersallesVersalles · 160 m · 261 m²USD 1,188/m²adjusted 1,046 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18School · Nivel secundario común · 340 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaGreen space · Plaza · 500 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerGreen space · Plazoleta · 550 m
- CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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