4-room PH in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
PH · For sale · Nueva Pompeya

4-room PH in Nueva Pompeya

Condor al 1500

Agency34 days listed

The facts

Total size
82 m²
Covered
66 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
21 years (2005)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Ph tipo dúplex en excelente estado – listo para mudarse – Pompeya- Apto crédito-Muy buen ph tipo dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Cóndor al 1500, en el barrio de Pompeya. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento, tanto de la unidad como del complejo en general, lo que la convierte en una opción ideal para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. En planta baja se encuentra un cómodo living comedor, un patio, una habitación que puede utilizarse como dormitorio o escritorio y un baño. En planta alta se desarrollan dos habitaciones con placard y un baño completo, generando una distribución funcional para la vida diaria. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: se encuentra a media cuadra de la Av. Centenera, con parada de colectivos en la puerta y muy buena conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad práctica, cómoda y en excelente estado, ideal para quienes buscan mudarse de inmediato. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 1 kmUSD 961/m²range USD 961–2,589/m² · for this size USD 78,813–212,321
+27% vs. comparablesIt asks USD 100,000; the adjusted comparables imply USD 78,813.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.4 % age · +4.9 % bathrooms · +2.5 % size · +2.4 % distance to the subte · +2.3 % safety of the surroundings · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.7 km away (21 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 6, 42, 44, 135, 150
68
Safety467 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools9 within 800 m · nearest 380 m away
75
Green spacePlaza Rosa Lamorte de Lombardo 360 m away · 2 within 500 m
78
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.7 km away
73
  • EDR.GENARO SISTOSchool · Nivel primario común · 380 m
  • EESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19School · Nivel secundario común · 420 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 360 m
  • PIslas CanariasGreen space · Cantero Central · 470 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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