1 / 8 · 40 more in the ad3-room PH in Nueva Pompeya
Santa Catalina 2000
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 9 years (2017)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Ezequiel Mayorga. Venta de ph 4 Ambientes con Terraza – Pompeya. Ubicado en el corazón de Nueva Pompeya, presentamos este luminoso ph en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre propio. Solo 2 unidades en el lote!! Características de la propiedad: Planta baja: * 2 habitaciones amplias dimensiones. * Living comedor amplio. * Cocina semi-integrada con conexión a gas, equipada con alacena y bajo mesada. * 1 baño completo. Primer piso: * Habitacion con salida a la terraza. * Terraza con parrilla. * Lavadero independiente. Ubicada en un barrio de fuerte crecimiento, con identidad barrial y gran conectividad: - A metros de Av. Sáenz. - Rápido acceso a Puente Alsina y zonas céntricas. - Gran conectividad de transportes: Líneas de colectivo: 9, 28, 32, 42, 44, 70, 85, 115, 128, 160, 165, 188, entre otras. - Próximo al Premetro y a la estación Pompeya (Belgrano Sur) Una propiedad lista para mudarse, que combina practicidad, aire libre y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie total según escritura: Sup. Cubierta: 36, 41 m² Sup. Descubierta: 21, 33 m² ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.4 % size · +1.7 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 600 m · 82 m² · 4 rooms · 2005USD 1,220/m²adjusted 1,215 · similarity 52
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 690 m · 121 m² · 3 rooms · 1979USD 702/m²adjusted 894 · similarity 47
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 860 m · 77 m² · 3 rooms · 1990USD 584/m²adjusted 650 · similarity 47
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 430 m · 126 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,310/m²adjusted 1,348 · similarity 41
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 700 m · 65 m² · 3 rooms · 1981USD 1,000/m²adjusted 1,132 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EDR. LUIS F. LELOIRSchool · Nivel primario común · 260 m
- PMáximo MenaGreen space · Cantero Central · 160 m
- PErnesto "Che" GuevaraGreen space · Cantero Central · 160 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.