1 / 8 · 30 more in the ad4-room House in Nueva Pompeya
Pasaje Juez Magnau al 1400
The facts
- Total size
- 169 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Casa en lote propioEsta propiedad ofrece comodidad y amplitud para vivir y/o emprender un negocio. Situada en un lote propio de 8 x 20 metros, esta casa ofrece una gran versatilidadAl ingresar, te recibirán un espacioso living comedor al frente, con ventana a la calle perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. Continua con tres habitaciones amplias, brindando el espacio necesario para la comodidad de todos sus residentes. El espacio para lavadero y el baño completo garantizan funcionalidad. Una de las características destacadas de esta propiedad es su patio techado, actualmente utilizado como comedor, que ofrece versatilidad y posibilidades para adaptarlo a tus necesidades. En dicho patio encontrarás una escalera que conduce a la terraza con una gran parrilla de material, donde podrás disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. Además, un espacio de guardado en la terraza asegura la organización de tus pertenencias. Esta propiedad se completa con un local y una cocina adicional. El local cuenta con persiana a la calle, ideal para emprender un negocio, con gran variedad de rubros posibles o utilizarlo según tus necesidades. Tanto desde el local como desde la cocina se tiene acceso a la vivienda. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, que combina amplitud, funcionalidad y potencial para convertirse en tu próximo hogar o negocio. Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % age · -4.7 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · -2.6 % green space · +1.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 600 m · 188 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 612/m²adjusted 504 · similarity 67
4-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 640 m · 193 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 544/m²adjusted 421 · similarity 61
5-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 630 m · 142 m² · 5 rooms · 1963USD 634/m²adjusted 527 · similarity 50
5-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 730 m · 132 m² · 5 rooms · 1970 · parking spaceUSD 947/m²adjusted 694 · similarity 45
4-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 570 m · 326 m² · 4 rooms · 1956USD 307/m²adjusted 321 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPESchool · Nivel primario común · 140 m
- EEI Nº 09 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05School · Nivel primario común · 260 m
- PCamino de SirgaGreen space · Plazoleta · 590 m
- PEduardo RoviraGreen space · Plazoleta · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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