Casa di 4 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
Casa · In vendita · Nueva Pompeya

Casa di 4 locali a Nueva Pompeya

Pasaje Juez Magnau al 1400

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
169 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en lote propioEsta propiedad ofrece comodidad y amplitud para vivir y/o emprender un negocio. Situada en un lote propio de 8 x 20 metros, esta casa ofrece una gran versatilidadAl ingresar, te recibirán un espacioso living comedor al frente, con ventana a la calle perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. Continua con tres habitaciones amplias, brindando el espacio necesario para la comodidad de todos sus residentes. El espacio para lavadero y el baño completo garantizan funcionalidad. Una de las características destacadas de esta propiedad es su patio techado, actualmente utilizado como comedor, que ofrece versatilidad y posibilidades para adaptarlo a tus necesidades. En dicho patio encontrarás una escalera que conduce a la terraza con una gran parrilla de material, donde podrás disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. Además, un espacio de guardado en la terraza asegura la organización de tus pertenencias. Esta propiedad se completa con un local y una cocina adicional. El local cuenta con persiana a la calle, ideal para emprender un negocio, con gran variedad de rubros posibles o utilizarlo según tus necesidades. Tanto desde el local como desde la cocina se tiene acceso a la vivienda. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, que combina amplitud, funcionalidad y potencial para convertirse en tu próximo hogar o negocio. Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 504/m²intervallo USD 421–527/m² · per questa superficie USD 71.147–89.085
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 85.107.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · -4,1 % sicurezza della zona · -2,6 % verde · +1,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,6 km (20 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 46, 70, 90
61
Sicurezza613 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 140 m
94
VerdeCamino de Sirga a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,4 km
81
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPEScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EEI Nº 09 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Scuola · Nivel primario común · 260 m
  • PCamino de SirgaVerde · Plazoleta · 590 m
  • PEduardo RoviraVerde · Plazoleta · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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