1 / 8 · 37 more in the ad4-room PH in Nueva Pompeya
Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 1000
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 43 years (1983)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Adriana Melekian. venta piso ph de 4 ambientes – 150 m² – sin expensas – apto crédito. ubicado en el límite entre nueva pompeya Y parque chacabuco. Piso ph de 150 m², ubicado en primer piso por escalera. Living comedor amplio, 3 dormitorios, cocina-comedor diario, 2 patios (uno de ellos con parrilla propia) y balcón al frente. Sin expensas. Apto crédito. Gran terraza de uso común con parrilla y lavadero. Ubicación: Sobre Av. Gral F. Fernández de la Cruz, frente al Metrobús. Cercano a Parque Chacabuco y avenidas La Plata, Perito Moreno, Cobo, Chiclana y Riestra. Varias líneas de colectivos en la zona. Además, para fines de 2026 está prevista la inauguración del Trambus, un nuevo sistema de transporte que conectará el sur de la ciudad con Palermo (Aeroparque) y tendrá una parada sobre Av. La Plata, a solo dos cuadras. Distribución: -Palier con doble acceso: puerta principal al living comedor y segunda puerta al hall de recepción, frente a uno de los patios. -Living comedor de 8, 40 x 4, 40 mts, con ventanales al balcón corrido, persianas (una eléctrica) y pisos de madera tarugada. -Cocina con comedor diario, ventilación y salida al patio posterior de 4 x 3 mts, con parrilla. -Tres dormitorios con placares, ventanas y aire acondicionado. Medidas: 3, 60 x 2, 90 metros; 3, 40 x 3 metros; 3 x 3 metros. -Baño completo con bañera. -Toilette con ducha. Detalles del edificio y la unidad: -La propiedad requiere renovación en algunos sectores. -Acceso por escalera de granito, compartida con la unidad del segundo piso y con acceso a la terraza. -Edificio de sólida construcción, compuesto por: -Un local comercial en planta baja. -Dos unidades residenciales (una por piso) -Terraza de uso común de aproximadamente 100 m², con parrilla y sector de lavadero. -El servicio de Aysa se encuentra compartido entre las tres unidades del edificio. El inmueble se encuentra desocupado y listo para escriturar. Posibilidad de compra en bloque: local en pb y departamento en segundo piso. ¿Te gustaría visitarlo o tenés consultas? Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita. Estoy disponible para ayudarte a encontrar tu próxima propiedad. ¡No pierdas esta oportunidad! Datos útiles. Barrio: Nueva Pompeya. Comuna 4. Área Hospitalaria: htal. J. M. Penna. Comisaría Comunal: 4. Comisaría Vecinal: 4B. Distrito Escolar xix. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407jjs. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.2 % age · +0.9 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 220 m · 136 m² · 4 rooms · 1991USD 809/m²adjusted 734 · similarity 77
5-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · same address · 124 m² · 5 rooms · 1976USD 887/m²adjusted 883 · similarity 76
4-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 154 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,091/m²adjusted 833 · similarity 73
4-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 480 m · 155 m² · 4 rooms · 1956USD 774/m²adjusted 896 · similarity 71
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 420 m · 206 m² · 4 rooms · 1976USD 777/m²adjusted 828 · similarity 62
6-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 169 m² · 6 rooms · 1951USD 651/m²adjusted 756 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 1.2 km
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 800 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 970 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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