1 / 8 · 15 more in the ad6-room PH in Nueva Pompeya
Del Bañado al 2300
The facts
- Total size
- 169 m²
- Covered
- 130 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 75 years (1951)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph al contrafrente en Pompeya – Dos viviendas independientes con terrazaUbicado sobre Del Bañado 2348, este ph ofrece una excelente oportunidad por su versatilidad, distribución y potencial de actualización. La propiedad se compone de dos viviendas independientes, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que quieran convivir manteniendo privacidad, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. En planta baja cuenta con una vivienda de 4 ambientes, con cocina independiente, cómodos espacios y lavadero semicubierto. Por escalera se accede a una amplia terraza con parrilla y a una segunda vivienda de 3 ambientes ubicada en planta alta. Sin expensas, con muy buena distribución y gran potencial para reciclar, actualizar o adaptar según necesidad. Una propiedad funcional y con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con fuerte vida barrial y excelente conexión dentro del barrio de Pompeya. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · -1.5 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 50 m · 154 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,091/m²adjusted 717 · similarity 62
4-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 360 m · 155 m² · 4 rooms · 1956USD 774/m²adjusted 772 · similarity 57
5-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 450 m · 215 m² · 5 roomsUSD 633/m²adjusted 674 · similarity 53
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 150 m² · 4 rooms · 1983USD 800/m²adjusted 689 · similarity 52
5-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 124 m² · 5 rooms · 1976USD 887/m²adjusted 760 · similarity 50
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 136 m² · 4 rooms · 1991USD 809/m²adjusted 632 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 390 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 790 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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