5-room PH in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
PH · For sale · Nueva Pompeya

5-room PH in Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1015

Agency34 days listed

The facts

Total size
124 m²
Covered
117 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
50 years (1976)
Aspect
South
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Excelente departamento en el 2° piso por escalera, con balcón corrido al frente, ubicado en la calle Av. General Francisco Fernández de la Cruz, Nueva Pompeya, Capital Federal. Este inmueble ofrece 5 amplios ambientes, distribuidos en tres dormitorios, todos equipados con placards, un luminoso y panorámico living comedor, una zona de estar o escritorio, además de una cocina amplia. Cuenta con un baño completo y un toilette con ducha, así como un lavadero. La propiedad se complementa con una terraza compartida, que aunque es de uso común con el departamento del primer piso, es muy amplia y cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado a solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Chiclana, esta propiedad se encuentra en una zona con variadas opciones de comercios cercanos y un excelente acceso a transporte público. La orientación sur del inmueble garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 124 m², de los cuales 117 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos, este departamento es perfecto para familias o como inversión. Adicionalmente, el departamento está apto para crédito y financiación, lo cual representa una oportunidad atractiva para aquellos interesados en adquirir una propiedad con facilidades de pago. Entre sus características se incluyen agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, y conexión para lavarropas. No deje pasar la oportunidad de visitar este destacado departamento. Financiación directa del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 804/m²range USD 759–837/m² · for this size USD 94,171–103,749
+10% vs. comparablesIt asks USD 110,000; the adjusted comparables imply USD 99,696.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.1 % size · -3.1 % age · +1 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.2 km away (15 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 15, 23, 85, 101, 119, 143
71
Safety612 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools8 within 800 m · nearest 190 m away
81
Green spacePlaza Rosa Lamorte de Lombardo 800 m away · 0 within 500 m
24
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.3 km away
84
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1.2 km
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 800 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 980 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 720 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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